Отдельное спасибо автору за чешую объявлений на заборе. Очень зацепил образ. А «молодой привратник в милицейской форме» – так по-гоголевски хорошо обращается со словом автор, аж зависть берет.
Приём разговора от первого лица использовали многие писатели. Много таких рассказов у Фёдора Александровича Абрамова.
Да, есть здесь ирония добрая, есть характер рассказчика через речь его. Многие «Ч» дают ему твёрдость и авантюрность, которая и позволила выжить в девяностые. А вот чем можно было бы усилить картинку, добавить перчинку и яркость: самым началом, где в двух-трех предложениях автор помог бы нам представить эту пенсионерку, которая и олицетворяет собой русскую женщину, на которой и выживает наша страна. За счет ее стремления к жизни.
Как она выглядела? Как в её одежде, облике проступает её характер, который проявился в то время, когда её обстоятельства прижали к стенке.